Een kerk verkopen met Redres

Een kerk verkopen is zelden alleen een vastgoedkwestie. Er spelen kerkelijke besluiten, de gemeente, vaak de monumentenzorg, en een gemeenschap die afscheid neemt van een gebouw dat generaties lang het middelpunt was. Redres de Bouwkunstmakelaar is sinds 2003 makelaar in erfgoed, architectuur en bijzonder vastgoed en begeleidt kerkbesturen, parochies, bisdommen, kloostergemeenschappen en stichtingen door dat hele traject.

Daarnaast verkopen we ook herbestemde kerken. Een kerk die al een woonhuis, atelier of bedrijfsruimte is geworden, blijft een bijzonder gebouw, en ook dan zoeken we een koper die dat ziet. Particuliere eigenaren en ondernemers zijn net zo welkom als kerkbesturen.

Onze aanpak

Kerken verkocht via Redres

Op deze site staan kerken, kloosters, kapellen en pastorieën die via Redres zijn verkocht of nu te koop staan, elk met foto’s, gegevens en een link naar de objectpagina op redres.nl. Drie voorbeelden:

Veelgestelde vragen

Wie beslist over de verkoop van een kerkgebouw?

Dat hangt af van de kerk. In de rooms-katholieke kerk beslist de bisschop over onttrekking aan de eredienst, vastgelegd in een decreet, gewoonlijk op initiatief van het parochiebestuur (Bisdom Haarlem-Amsterdam). Binnen de Protestantse Kerk beslist de kerkenraad, met inspraak van de gemeente; bij een gebouw met cultuurhistorische of architectonische waarde is vooraf toestemming nodig van het classicaal college voor de behandeling van beheerszaken (PKN).

Moet een kerk eerst aan de eredienst worden onttrokken?

Bij een rooms-katholieke kerk wel; het decreet wordt gewoonlijk pas uitgevaardigd wanneer vaststaat wat er met het gebouw gebeurt (Bisdom Haarlem-Amsterdam). Protestantse kerkgebouwen worden niet gewijd maar ingezegend; een formele onttrekking is dan niet nodig (VBMK).

Wat betekent de monumentstatus voor de verkoop?

De monumentstatus en het omgevingsplan bepalen voor een groot deel wat een koper met het gebouw mag doen. Daarom zoekt Redres dat vóór de verkoop uit: wat de regels toelaten, waar afwijking mogelijk is en welke vergunningen en erfgoedtoetsing nodig zijn. Zo weet een koper vooraf waar hij aan toe is. De officiële status staat in het Rijksmonumentenregister of is na te vragen bij de gemeente.

Kan een kerk ook in stilte worden verkocht?

Ja. Redres verkoopt openbaar of in stilte, afhankelijk van wat past bij het bestuur, de gemeenschap en het gebouw. Bij een openbare verkoop krijgen belangstellenden documentatie, bezichtigen ze op afspraak en kunnen ze daarna een bod doen, zoals bij de Zuiderkerk in Assen.

Wat kan er van een kerk worden?

Meer dan vaak gedacht. Onder de gebouwen die Redres verkocht zijn een woon- en werkloft in een kerkzaal, een klooster met een nieuwe bestemming en pastorieën waar weer gewoond wordt. Redres noemt zelf ook ‘een kerk opdelen met behoud van schip of koor’ en ‘een kerk als atelierwoning’. Voorbeelden staan in Herbestemming in de praktijk.

Verkoopt Redres ook kerken die al herbestemd zijn?

Ja. Redres verkoopt niet alleen kerken die nog een nieuwe bestemming moeten krijgen, maar ook kerken die al herbestemd zijn: woonkerken, ateliers, bedrijfsruimtes en andere kerkgebouwen met een tweede leven. De verkoper is dan vaak een particuliere eigenaar of ondernemer in plaats van een kerkbestuur. De aanpak is dezelfde: we zoeken uit wat de monumentstatus en het omgevingsplan toelaten, en zoeken de koper die begrijpt wat hij koopt.

En als verkopen (nog) niet aan de orde is?

Dan kan beheer de beste stap zijn. Onder de naam Redres de Rentmeester verzorgt Redres het rentmeesterschap voor eigenaren van monumenten en complex vastgoed: inspectie, onderhoudsplanning, aansturing van aannemers en specialisten, afstemming met gemeente, provincie en RCE en een meerjarenonderhoudsplan.